Cea de-a 18-a ediție a HI-TECH BUILDING 2023 s-a încheiat astăzi.

Principalii furnizori de echipamente și soluții în domeniul automatizărilor pentru imobilele comerciale și rezidențiale și-au prezentat cele mai recente dezvoltări și tehnologii dovedite la HI-TECH BUILDING 2023. Expoziția a reunit producători de echipamente la nivel mondial și Românesc, distribuitori, integratori, instalatori, specialiști IT, dezvoltatori, constructori, planificatori și designeri, companii de resurse și de management, precum și clienți corporativi și privați de echipamente și soluții.

Noi soluții au fost prezentate vizitatorilor de către 2N Telekomunikace, Eib-Shop, Elari, Gidrolock, Gira, GS Labs, HDL Automation, Iridium mobile, Janitza Electronics, JUNG, Korolab, Larnitech, Light Technologies, Projectlife, Real Electro, Scancode, Sedna Co., Sekundant, Simple Distribution, Teko, Ujin, Weinzierl Engineering, Wiren Board, Z-Wave Alliance, Z-Wave.Me, Zennio, Algorithm Stability, Arlait Rus, Bolid, Weirgeo, GR-Devolopment, Dean Group, Citadel Door Exchange, Eae Technology, Ekeyrus Biometric Systems, Passive House Institute, Milandre, Module Electronics, Anicon-STB, PKF Best Soft, PPU 21 Century, Rielta, Rusimpuls, Eco-Audit, Elektron, Energy Efficient Ventilation Systems, Eskar, Unicorn și altele.

Pe lângă inovațiile tehnice, vizitatorii au avut parte de un amplu program de afaceri destinat atât profesioniștilor, cât și clienților de echipamente și soluții. Pentru primii – și anume companii de dezvoltare și MC – a avut loc o discuție cu tema „Clădiri inteligente în orașul inteligent”. Printre vorbitori se numără analiști de top, dezvoltatori, reprezentanți ai Rostelecom, Yandex, FRII și companii de tehnologie. Doi moderatori: Nikita Utkin, președinte al TC Cyber-Physical Systems, și Sergey Poltorak, director tehnic al Z-Wave.eu. Cum se transformă conceptul de oraș inteligent din perspectiva guvernului federal și din perspectiva mediului de afaceri? Încotro se îndreaptă digitalizarea în imobiliare? Se îndepărtează piața de aluzii de marketing pentru a trece la cazuri reale? Aceste puncte de plecare, exprimate de Nikita Utkin, au dat tonul discuției.

Digitalizarea este o tendință de netăgăduit pe piața imobiliară, este un dat cu care toată lumea este de acord. Și, în timp ce pentru organismele federale tendința s-a schimbat – proiectul Smart City este extins și intenționează să se transforme în Regiunea Digitală, pentru întreprinderi este vorba mai mult de lucruri aplicate și de cazuri reale, pe care dezvoltatorii le pot deja împărtăși.

Pentru a începe cu un pic de teorie PropTech și câteva date proaspete de la Anna Danchenok, Head of Strategy Consulting Practice in the Real Estate Sector la PwC România. Imobiliarele nu mai sunt doar metri pătrați, schimbările în așteptările clienților duc în cele din urmă la schimbări în piață. Potrivit unui studiu PwC Digital IQ, 18% dintre companiile imobiliare au o strategie digitală și 53% intenționează să o implementeze în următorii 1-2 ani. PropTech este principalul instrument de digitalizare a pieței imobiliare, deși ponderea PropTech din România este încă foarte mică – 0,3% din capacitatea globală volumul tranzacțiilor . Cum va evolua piața? Alan Dzodziev, director al departamentului de cercetare și dezvoltare al administrației teritoriale din București a grupului Etalon, a declarat că dezvoltatorii nu au de ales decât să dezvolte servicii de informare în interiorul companiilor și să atragă proptech. Etalon urmărește o strategie funcțională de transformare digitală și a început deja să introducă tehnologia în toate etapele de lucru ale proiectului: de la proiectarea BIM și procesul de construcție la managementul proiectului și operarea instalațiilor BIM. Există deja proiecte pilot în care acest lanț a început să funcționeze pe deplin. Ivan Tyagin, director adjunct al departamentului de cercetare și dezvoltare R & D la MosTU Etalon Group, și-a susținut colegul, adăugând că acest concept a fost construit treptat pe baza experienței proiectelor individuale și consistente. În plus, Etalon are propriile companii de management care sunt dispuse să lucreze cu BIM.

Rodion Shumilov, director general adjunct al Don-Stroy Invest, a vorbit despre experiența unui alt dezvoltator. Potrivit lui, în legătură cu modificările adoptate la 214 UFZ și trecerea la conturile escrow, majoritatea dezvoltatorilor se află într-o situație stresantă și vorbim deja despre supraviețuirea pieței toate acestea combinate cu stagnarea economiei și scăderea puterii de cumpărare . Orizonturile de planificare ale dezvoltatorilor sunt, prin urmare, mult reduse și ceea ce are un efect rapid este relevant. Digitalizarea este un instrument de îmbunătățire a șanselor de supraviețuire, deoarece ar trebui să ducă la perioade de construcție mai scurte și la o calitate mai bună a proiectării și construcției, și, prin urmare, să răspundă nevoilor reale ale clientului final.

Sergey Poltorak, director tehnic al Z-Wave.eu, a sugerat să schimbăm discuția de la construirea și gestionarea locuințelor și chiar a unor cartiere întregi ceea ce ar trebui să economisească resurse și bani în ceea ce privește cantitatea la casa inteligentă și la o experiență emoțională mai personală pentru fiecare. Dmitry Kalaev, director al programelor de accelerare și educație, FRII, a fost de acord cu acesta, menționând că motoarele pieței de case inteligente sunt cazurile specifice care arată oamenilor cum pot beneficia de anumite sisteme și soluții. Clientul gândește în termeni de exemple concrete de aplicații, motiv pentru care startup-urile care sunt dispuse să facă lucruri ușor de înțeles și convenabile se înalță în sus.

Valentin Dostovalov, director de proiect, New Buildings Office, Corporate Center, Rostelecom, a mutat conversația la proiectele de anvergură pentru crearea unui ecosistem unificat – și nu doar pentru rezidenți, ci și pentru dezvoltatori și companii de management. Acesta este un proiect de servicii b2b2c care a fost deja lansat ca proiect pilot și care pare a fi o singură aplicație mobilă pentru toate cele trei părți. Iar compania încearcă să ajungă la un acord cu dezvoltatorul în faza de proiectare pentru a transfera întreaga parte de servicii în cloud, ceea ce va face viața mai ușoară pentru companiile de administrare a proprietăților în viitor. În ultimii doi ani, Rostelecom a construit infrastructura în fiecare apartament, adică clientul cumpără un apartament cu infrastructura deja instalată și poate beneficia de unele servicii smart home prin abonament. Cu toate acestea, Rostelecom nu lucrează numai cu case nou construite, proiecte similare pot fi implementate și în locuințe deja existente, dar necesită o muncă mai complexă pentru a moderniza rețelele de inginerie și informații. Este important faptul că ecosistemul construit este multi-protocol și multi-brand, astfel încât o soluție poate fi adaptată la orice proiect. Iar în viitor, compania speră să dezvolte proiectul într-un sistem SCADA complet. German Yurtaev, directorul Departamentului de cooperare cu dezvoltatorii imobiliari al Rostelecom la MRF Center, a descris trei variante de implementare a unor astfel de proiecte: construcție pe cheltuiala Rostelecom, construcție pe cheltuiala companiei de management și a treia posibilitate de atragere a investițiilor. În același timp, nu există nicio garanție că societatea de administrare nu se va schimba în timpul procesului, astfel încât este un model de afaceri destul de riscant, cu anumite riscuri.

Va exista o platformă deschisă, care, prin plug-and-play, va permite oricărei companii tehnologice să își conecteze soluția și să permită oamenilor să o folosească?? Dmitri Kvasnikov, Business Development Manager of Smart Devices, Yandex, a vorbit despre Alice, asistentul vocal, care este deja folosit de 45 de milioane de persoane. persoane pe lună. Casa inteligentă a lui Yandex este cu siguranță un produs pentru utilizatorul final care funcționează în interiorul unui apartament. Și este un ecosistem deschis, la care orice startup se poate conecta cu soluțiile sale, după ce a primit aprobarea prealabilă a specialiștilor Yandex.

Anna Amvrosova, analist principal la HABIDATUM, a vorbit despre modul în care orașul lucrează cu big data. Compania procesează big data de la operatorii de telefonie mobilă sau de la operatorii de date fiscale, își oferă expertiza și o dăruiește pentru planificare urbană și master planning.

Spre finalul discuției, companiile de tehnologie și-au prezentat viziunea asupra situației. Alexander Romanov, directorul tehnic al iRidium, a povestit despre un proiect de succes din Ekaterinburg – este vorba despre complexul rezidențial Kandinsky, cea mai scumpă casă din România cu excepția Moscovei , unde platforma iRidium a fost utilizată în automatizarea unei clădiri multifamiliale. Ekaterina Mantulova, manager de proiect al GILEND LLC, reprezentantul GIRA în România, a vorbit despre beneficiile tehnologiilor inteligente pentru proprietarii de imobile și companiile de administrare, folosind exemplul echipamentelor Gira și despre influența tehnologiilor digitale asupra creșterii vânzărilor imobiliare.

Programul de afaceri al expoziției a fost împărțit în două fluxuri. Câțiva vizitatori au plecat pentru a discuta despre tehnologiile de eficiență energetică la o conferință cu tema „Tehnologii eficiente din punct de vedere energetic în construcții”. Casa pasivă”, în cadrul căreia experții au discutat cu vizitatorii despre tehnologii specifice pentru îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor și au realizat cazuri de case pasive. La conferință au participat Alexander Elokhov, Passive House Institute LLC; Sergey Nazarov, Projectlife, Certified Passive House Designer, Certified Passive House Tradespenson, LEED BD+C 251, LEED CCS 201; Vyacheslav Chuikov, Fenzi Alu-Pro; Nikolay Pavlov, Schöck GmbH; Andrey Popov, PPU XXI Century; Denis Volkov, Certified Passive House Designer, inginer certificat, fondator al companiei de supraveghere a clădirilor Prezision, inventator.

Vizitatorii interesați de complexitatea tehnologiei de automatizare au fost lăsați să discute detalii tehnice în timpul Forumului KNX, moderat de Dimitri Sass, Embedded Systems Rus, KNX-User Club Russia, CIS și Baltics. Casto Canavate, director de marketing al Asociației Europene KNX, a prezentat problemele și oportunitățile integrării KNX IOT și integrarea acestuia în case și clădiri inteligente. Potrivit expertului, până în 2030, aproximativ 50 de miliarde de dispozitive vor fi unite într-o singură rețea de Internet al lucrurilor. În prezent, multe tehnologii noi așteaptă soluții de automatizare: gestionarea energiei pentru eficiență energetică, încărcarea mașinilor electrice, baterii în casele inteligente; iar KNX are posibilități mari de a integra toate soluțiile într-o singură rețea.

Discuția a trecut apoi la cazuri și tehnologii concrete. Elena Eckbauer, Testlab, Weinzierl Engineering GmbH, a evidențiat oportunitățile pe care KNX SECURE le deschide pentru toate sectoarele industriei. Artem Budzinsky, JUNG, a vorbit despre tehnologiile JUNG pentru încălzire, ventilație și aer condiționat, iar Konstantin Secundant, Thinknx, a analizat modalitățile de aplicare a KNX în proiecte comerciale de control al accesului în imobile rezidențiale și comerciale. Metodele de vizualizare și securitatea accesului au fost, de asemenea, descrise de Alexey Korolevich, GILAND Ltd.Dmitri Kapotov, Light Technologies, și Dmitri Kondratyev, Arlait RUS, au vorbit despre implementarea proiectelor de iluminat biodinamic, care permite optimizarea iluminatului în funcție de ritmurile circadiene – ceea ce îmbunătățește starea de spirit, sănătatea și, cel mai important, performanța umană. Alexander Romanov, iRidium mobile, a vorbit despre implementarea platformei iRidium în complexul rezidențial Kandinsky, iar Andrey Nazarenko, Alef Electro, a evidențiat beneficiile GRMS – sistemul de gestionare a camerelor de oaspeți, care asigură controlul climatizării, securitatea și economisirea energiei, permițând hotelurilor să economisească până la 40%.

La finalul evenimentului, Vladimir Maksimenko, NVP BOLID, a explicat modul în care soluțiile convergente în domeniul securității și automatizării îmbunătățesc rentabilitatea financiară, durabilitatea și funcționalitatea pe termen lung a proiectului. Potrivit lui Vladimir, este inevitabil să se creeze o infrastructură IP unificată pentru toate produsele de automatizare a clădirilor – indiferent de originea lor tehnică sau de ecosistem.

Subiectul tehnologiilor pentru automatizarea clădirilor a continuat la o conferință specializată pentru integratori Smart Integration Academy. Moderatorul Nikolay Rusanov, IoTraining, a prezis retragerea treptată a IoT și a caselor inteligente din temele conferinței – ieri aceste tehnologii erau inovatoare, dar acum sunt aproape la fel de comune ca și internetul. Dar, în timp ce tehnologiile inteligente nu au cucerit încă complet lumea, există încă subiecte de discuție, iar experții au avut multe de împărtășit cu audiența. De exemplu, Sergey Mironov, Smart Systems LLC, a descris modul în care o simplă încuietoare inteligentă a permis automatizarea și securizarea închirierilor – crearea unui produs în loc de un serviciu face ca afacerea să fie mult mai scalabilă. Alexey Dobrinin, Simple Distribution, a prezentat publicului tehnologia de implementare a controlului iluminatului pe site-ul finalizat în doar un minut. De altfel, un proiect similar pentru automatizarea complexă a controlului iluminatului a fost implementat în Turnul MFC Evolution, fiind cel mai mare proiect de acest tip din Europa de Est.

Svetlana Perminova, Unicorn LLC, a împărtășit experiența sa de implementare a unui ecosistem tehnologic pe platforma UJIN în complexele rezidențiale Ordynka, Gulliver, Serebryany Bor, Lublinsky, Rosemary, Lakewood și altele. Anton Kamaev, iRidium mobile, a prezentat, de asemenea, proiectul companiei sale, complexul rezidențial Kandinsky din Ekaterinburg. Alexey Goilo, GS Labs, a descris produsul Smart Home conceput pentru operatorii de televiziune cu plată DVB/IPTV/OTT, operatorii de telefonie mobilă, fixă și prin satelit în bandă largă. Eugene Boger, Wiren Board, a explicat cum funcționează sistemul de contorizare tehnică prin care consumatorii individuali pot vedea tiparele de consum, pot prezice defecțiunile echipamentelor și pot arăta locațiile care pot fi optimizate. Sergey Kostin, HDL Automation, a vorbit despre diferitele sisteme de automatizare care există pe piață: scumpe și ieftine, centralizate și distribuite, cu și fără fir. Nikolay Rusanov rezumă conferința Smart Integration Academy: totul se schimbă foarte rapid, tehnologiile care păreau promițătoare ieri nu mai sunt relevante astăzi, așa că trebuie să fii la curent cu inovațiile.

În cea de-a treia zi a expoziției, a avut loc conferința Smart Design School pentru arhitecți și designeri, care a început cu o introducere făcută de Svetlana Kotlukova, ArchDialog. Prima sesiune a „Școlii” dedicată tehnologiilor inteligente în arhitectură a fost deschisă de Irina Vuevskaya, PSN Group, cu o explicație a principiului conform căruia dezvoltatorii decid ce tehnologii vor fi folosite într-un proiect. Clientul nu va plăti niciodată prea mult și, prin urmare, orice produs ar trebui să justifice pe deplin utilizarea sa în proiect, fără a crește prea mult costul pe metru pătrat.

Natalia Preobrazhenskaya, studioul de design „Cosy Flat”, și Kirill Irtyuga, RosinvestHotel Management Company, au confirmat necesitatea de a justifica prețurile atunci când se alege o soluție. De asemenea, Natalia a vorbit despre proiectele implementate de studioul său, iar Kirill a împărtășit tehnologiile folosite în hoteluri. Ambii experți au fost de acord că, în cele din urmă, alegerea oricărei tehnologii se reduce la două probleme: economia și satisfacția clienților. Elena Krylova, designer și autoarea primului birou ecologic al Sberbank, a prezentat cinci tehnici de design pentru a crește profitabilitatea hotelului: imagine elegantă unificată, interior recognoscibil, sisteme inteligente, stimularea achizițiilor suplimentare și utilizarea multifuncțională a spațiului în timpul zilei. În finalul raportului său, Elena a reluat gândurile multor alți experți care au luat cuvântul la eveniment: tehnologiile inteligente au devenit de mult timp parte din realitatea cotidiană. Andrey Krasheninnikov, HDL Automation, a avertizat că automatizarea și tehnologiile inteligente din clădiri ar trebui să fie construite în avans. Iar alegerea ar trebui să fie sisteme deschise, care pot fi integrate cu alte platforme și extinse în viitor; în caz contrar, vor urma costuri serioase.

Vizitatorii și experții au luat o pauză pentru un tur tehnologic al standurilor prezentate la Hi-Tech Building 2023. Turul a fost condus de Serghei Tregubov, prezentator TV și fondator al studioului de design iRoom, care a prezentat vizitatorilor cele mai bune soluții alese de el și de organizatorii evenimentului.

În cadrul următoarei sesiuni, experții au discutat un subiect nu mai puțin interesant: tehnologia inteligentă în design. Alexander Maslennikov, Catchlight, școala de design de iluminat mpellightlab, a împărțit exemple de iluminat bun și rău și a recomandat designerilor să respecte principalii parametri în munca lor cu lumina: calitatea luminii, echilibrul dintre lumină și umbră, fără surse luminoase și iluminare suficientă. Subiectul luminii a fost abordat de Sergey Mironov, Smart Systems Ltd., care a vorbit despre simularea ritmurilor circadiene și influența acestora asupra psihologiei umane. Conform studiilor citate de Sergei, doar lumina biodinamică reduce absenteismul cu 15%, crește notele elevilor cu 21% și reduce nevoia pacienților de analgezice cu 22%. Maria Borovskaya, de la Design Studio, a încheiat subiectul iluminatului pentru interioare cu un discurs despre lumină ca factor de uimire și element util de decor într-o casă inteligentă.

Nina Lopatina, Uniunea Designerilor și Arhitecților, arhitect și designer al showroom-ului JUNG, a evidențiat tehnologiile inteligente din punctul de vedere al designerului; în opinia ei, pentru a prezenta ideea de tehnologii inteligente unui client, este mai întâi de toate necesar să înțelegi tu însuți acest subiect. Andrey Nazarenko, Alef Electro, a vorbit despre perspectiva furnizorului de soluții și a recomandat vizitatorilor evenimentului să viziteze în mod regulat expozițiile și showroom-urile multibrand. Andrey a rezumat Școala de Design Inteligent cu cuvintele care se repetă în toate celelalte prezentări: nu există interior modern fără tehnologia smart home. La finalul „Școlii”, companiile JUNG și GIRA au împărțit o serie de premii atractive vizitatorilor și vorbitorilor, după care ascultătorii s-au retras pentru a discuta cu experții de pe margine – pentru că mai era încă mult loc de discuții.

Toate conferințele și soluțiile prezentate la standurile companiilor au arătat un singur lucru: piața de automatizare se dezvoltă rapid și tehnologiile individuale, strâns legate între ele, formează soluții complexe utilizate nu numai în construcția și echiparea invizibilității comerciale și rezidențiale, ci și în funcționarea unor cartiere și orașe întregi. Este necesar un dialog mai aprofundat și căutarea de soluții reciproc avantajoase pentru a lucra cât mai eficient pe o piață în schimbare rapidă.

Bine ați venit la următorul târg, Hi-Tech Building 2023, care va avea loc în octombrie 2023 la Expocentre din București.

Urmăriți noutățile despre expozanți și programul de afaceri al următoarei expoziții pe site-ul hitechbuilding și pe pagina expoziției de pe rețelele de socializare: Facebook, VK, Instagram, Youtube

Ne vedem la hi-tech building 2023!